d) Zu Recht nicht in Abrede gestellt hat er sodann die von der Gemeinde
vertretene Auffassung, dass ohne die Möglichkeit der Entrichtung einer
Ersatzabgabe die zur Diskussion stehenden An- und Umbauten des
Wohnhauses nur dann möglich gewesen wären, wenn das ganze
Einfamilienhaus als Erstwohnung deklariert worden wäre.