Damit ist gesagt, dass sich im Lichte von Art. 8 BV
betrachtet die Rüge der unzulässigen Ungleichbehandlung zwischen den
Wohnzonen und der Villenzone als unzutreffend erweist. Im Übrigen hat die
Regierung im erwähnten Genehmigungsentscheid sowohl die dort
vorgesehene Erstwohnungsanteilsregelung wie auch die
Ersatzabgabemöglichkeit genehmigt und zudem in jüngster Zeit
(Genehmigungsbeschluss vom 18. April 2006) die geringfügig veränderten
Bestimmungen über die Förderung des Erst- und die Einschränkung des
Zweitwohnungsbaus erneut genehmigt.