b) Nach Vorliegen der amtlichen Schätzung stellte die Gemeindeverwaltung … am 19. März 2007 die Ersatzabgabe für An- und Umbau Wohnhaus sowie Umbau Nebengebäude definitiv in Rechnung: Definitive Abgeltung Erstwohnungsanteil Neuwert gemäss Schätzung CHF 3‘696‘600.00 für 461 m2 BGF davon 10% Abgeltung für 1/3 EWA CHF 369‘660.00 für 154 m2 BGF Abgeltungsbetrag CHF 76‘812.45 für 32 m2 BGF angenommener Betrag gemäss Rechnung vom 5.9.05 CHF 25‘500.00 Total zu Ihren Lasten CHF 51‘312.45