Es käme im Ergebnis auch
einer unzulässigen Rückwirkung gleich, da eben für schon vor Jahrzehnten
angeschlossene Liegenschaften die vollen Anschlussgebühren entrichtet
werden müssten (BVR 1998 S. 466; PVG 2002 Nr. 26, vom Bundesgericht mit
Urteil 2P.45/2003 vom 28. August 2003 bestätigt). Dies hat zur Folge, dass
die Gemeinde vorliegend von der Beschwerdeführerin nur für den durch den
Ersatzbau geschaffenen Mehrwert nachträgliche Anschlussgebühren
erheben kann.