Wenn bei Um- und Erweiterungsbauten nur der bauliche
Mehrwert der veränderten Baute durch eine ergänzende Anschlussgebühr
erfasst wird, muss diese Betrachtungsweise konsequenterweise auch für
Ersatzbauten gelten. Das drängt sich bis zu einem gewissen Grad schon aus
praktischen Gründen auf, da zwischen Um- und Erweiterungsbauten und
eigentlichen Ersatzbauten keine scharfe Trennung gemacht werden kann.