c) Die erwähnte Unterscheidung zwischen Um- und Erweiterungsbauten
einerseits und Ersatzbauten andrerseits verstösst gegen das
Gleichheitsgebot. Der kommunale Erlass nennt als einziges Kriterium für die
Bemessung der einmaligen Anschlussgebühren den Neuwert der amtlichen
Schätzung. Wenn bei Um- und Erweiterungsbauten nur der bauliche
Mehrwert der veränderten Baute durch eine ergänzende Anschlussgebühr
erfasst wird, muss diese Betrachtungsweise konsequenterweise auch für
Ersatzbauten gelten.