Gerade subjektive Kriterien eignen sich aber
nicht für die Wertzerlegung bei der Grundstückgewinnsteuer. Die Wertquoten
können in der Praxis richtigerweise nur dann für die Zerlegung des
Erwerbspreises und der unausscheidbaren Aufwendungen massgebend sein,
wenn keine besseren Kriterien für solche Zerlegungen bekannt sind
(Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., N. 7 zu § 224).