Gerade dies zeigt aber, dass durch die Wertquoten die Anlagekosten
von veräusserter und zurückbehaltener Stockwerkeinheit nicht in einer den
tatsächlichen Verhältnissen entsprechenden Weise objektiv wiedergegeben
werden. Es liegt auf der Hand und entspricht auch der allgemeinen
Lebenserfahrung, dass der Verkehrswert pro Quadratmeter
Bruttogeschossfläche bei einer luxuriösen Dachwohnung in der Altstadt um
einiges höher liegt als bei einem schlecht vermietbaren oder schwer
verkäuflichen Gewerbelokal im Erdgeschoss desselben Hauses.