An der
Richtigkeit dieses Entscheides hat die Lehre zu Recht Zweifel angebracht: Die
Wertquoten werden von den Stockwerkeigentümern frei nach grundsätzlich
beliebigen Kriterien festgelegt, die objektiver (Fläche, Rauminhalt etc.) oder
subjektiver Natur (Aussicht, Zugang, Immissionen etc.) sein können (BG 116
II 55; vgl. auch BGE 127 III 142). Gerade subjektive Kriterien eignen sich aber
nicht für die Wertzerlegung bei der Grundstückgewinnsteuer.