der im fraglichen Zeitpunkt in
… geltenden Planungszone; der Baufälligkeit der Hotelruine; des
Investitionsbedarfs etc.) mit Fr. 4,103 Mio. (längerfristiger Hotelbetrieb ohne
Umbau in STWE). Unberücksichtigt bleiben mussten - da auf die am
Bewertungsstichtag (15. April 2005) massgebenden Umstände abzustellen ist
- u.a. die Baubewilligung vom 6. Dezember 2006 für den Umbau der
Hotelliegenschaft in Stockwerkeigentum für Zweitwohnungen.