Dieser Auslegung steht weder der Wortlaut der
Bestimmung noch ihr Sinn und Zweck entgegen. Ratio legis der
Bestimmungen über die Parkplatzerstellungspflicht und deren Abgeltung
durch eine Ersatzabgabe ist es zu gewährleisten, dass jede überbaute
Parzelle grundsätzlich den durch ihre Benutzung bewirkten ruhenden Verkehr
aufnimmt, damit durch diesen nicht die öffentlichen Strassen belastet werden
(vgl. Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau, 2.A., S. 157 f.; VGU A 04
26). Das Gesetz verlangt zwar bei reinen Umbauten und Erweiterungen nur
die Deckung eines durch zusätzlichen Verkehr bedingten Mehrbedarfes.