Bereits daher steht aber fest, dass der Rekurrentin aus der
streitigen Strassenerschliessung ein grösserer wirtschaftlicher Sondervorteil
als jener in der PZ … entsteht (erstmalige Strassenerschliessung von Osten
her). Dies umso mehr auch, als andere strassenmässige Erschliessungen für
den Bereich der PZ „…“ ausser Frage stehen, weil sie bereits an den
baulichen und infrastrukturellen Gegebenheiten (Bahnlinie; Strassentrasse
der Erschliessungsstrasse mit …-Überführung) scheitern und weil zudem die
Gemeinde …, auf deren Gebiet sich die Parzelle Nr. 743 befindet, weder
entsprechende planerische Vorkehren in ihrem GEP getroffen noch solche