1. … veräusserte am 30. März 2004 die StWE 50'046 in der Gemeinde … für Fr.
981'745.-- (anteiliger Veräusserungspreis) an ... Dieses Grundstück war im
Jahr 1993 zusammen mit anderen Liegenschaften zum Buchwert vom
Geschäftsvermögen in das Privatvermögen des Ehemannes und
Rechtsvorgängers der Verkäuferin überführt worden, und zwar zu einem
anteiligen Überführungswert von Fr. 543'669.--. Der Steuerkommissär setzte
diesen Überführungswert als Erwerbspreis ein und berücksichtigte diverse
seither getätigte Investitionen.