b) Das Verwaltungsgericht hatte sich - wie erwähnt - schon mehrfach mit
Ersatzabgaben für die Ablösung der Erstwohnungspflicht in Oberengadiner
Gemeinden zu beschäftigen. Dabei konnte festgestellt werden, dass im
Oberengadin Zweitwohnungen sehr viel bessere Preise erzielen als
Erstwohnungen. Die Gemeinde hat mit verschiedenen Beispielen
nachgewiesen, dass Zweitwohnungen in der Regel um ein Viertel bis ein
Drittel teurer gehandelt werden als Erstwohnungen. Teilweise kann mit
Zweitwohnungen sogar fast der doppelte Erlös wie mit Erstwohnungen erzielt
werden.