Regelung entbinden, wenn die Eigentümerin bzw. der Eigentümer nachweist,
dass die betreffende Wohnung schon mindestens 2 Jahre als Erstwohnung
genutzt worden ist und dass infolge veränderter Verhältnisse (Tod, Krankheit,
Scheidung, Stellenverlust und dergleichen) die Einhaltung der
Erstwohnungsanteil-Verpflichtung für ihn eine unverhältnismässige Härte
bedeuten würde. Die dabei zu entrichtende Ersatzabgabe beträgt nach Art 59
Abs. 1 BG 20% des Preises, zu dem die betreffende Eigentümerin bzw. der
Eigentümer die Wohnung gekauft hat, mindestens aber 20% des