3. Die Gemeinde … beantragte in ihrer Vernehmlassung die Abweisung des
Rekurses. Sie macht geltend, für die Bemessung der Abgabe dürfe
schematisch auf durchschnittliche Verhältnisse abgestellt werden. Der
Rekurrent könne daher aus dem Umstand, dass er offenbar die Wohnung bei
ihrem Erwerb überzahlt habe, nichts zu seinen Gunsten ableiten. Es sei
notorisch, dass im Oberengadin Zweitwohnungen in der Regel um ein Viertel
bis ein Drittel teurer verkauft werden könnten als Erstwohnungen. Die Höhe
der Ersatzabgabe von 20 % des Erwerbspreises sei daher gerechtfertigt.