Come costantemente confermato dalla giurisprudenza, questo
vantaggio economico può essere anche solo minimo. Per l’inclusione di un
fondo nel perimetro di un determinato comprensorio non è indispensabile che
il proprietario faccia pure concretamente uso del vantaggio economico che gli
deriva dall’infrastruttura pubblica, ma basta la possibilità di usufruire di un
simile vantaggio (PTA 1991 no. 44). E’ infatti la semplice possibilità di
usufruire degli impianti d’urbanizzazione che accresce il valore della proprietà
immobiliare e non il loro utilizzo effettivo (DTA 504/90). Ancora recentemente
(PTA 2004 no.