I tributi all’urbanizzazione vanno di
principio pagati dalle persone che traggono beneficio economico particolare
dagli impianti pubblici e che li hanno utilizzati o li potrebbero utilizzare (art. 62
cpv. 3 LPTC). Questa disposizione non è altro che una concretizzazione dei
principi giurisprudenziali che hanno finora fatto fede nell’ambito della
determinazione del perimetro del comprensorio. Giusta tali principi, il
perimetro del comprensorio deve includere tutti quei proprietari immobiliari
che traggono un beneficio economico particolare dall’esecuzione dell’opera,
trovandosi in una specifica situazione di proprietà immobiliare.