Vorliegend haben die
Parteien die Regelung gemäss Art. 376 Abs. 1 OR (Untergang des Werkes)
ausdrücklich in den Vertrag übernommen, indem sie erklärten, der
Besitzesantritt erfolge mit Nutzen und Lasten sowie Rechten und Pflichten am
Tage der Bezugsbereitschaft bzw. des Grundbucheintrags. Damit haben sie
aber selber bekundet, dass erst zu diesem Zeitpunkt ein fester, unbedingter
und nicht bloss anwartschaftlicher Anspruch auf die Gegenleistung entstehen
solle. Die Festlegung des Realisationszeitpunktes durch die Steuerverwaltung
auf das Datum der Bezugsbereitschaft hin ist demnach nicht zu beanstanden.