Die Gemeindeerlasse machen in dieser Hinsicht
keinerlei Differenzierung und sie stellen auch nicht darauf ab, aus welchem
Grunde eine Baute abgebrochen wird und wie lange sie bestanden hat.
Während Um- und Erweiterungsbauten, unabhängig vom Verhältnis der alten
zur neuen Bausubstanz nur für den zusätzlich geschaffenen Mehrwert mit
einer Anschlussgebühr belastet werden, veranlagt die Gemeinde für
Ersatzbauten, unabhängig vom Wert der abgebrochenen Altbaute und auch
unabhängig vom Grund des Abbruches, gleich wie für erstmals
angeschlossene Neubauten die volle Anschlussgebühr (vgl. ZBl 2004 S. 274