1. … ist seit dem Jahr 2002 Eigentümer der Parzelle Nr. 205 in der … von …,
welche mit dem älteren Wohn- und Geschäftshaus Nr. 156 überbaut war.
Gemäss der amtlichen Schätzung vom 30. März 1995 wies dieses Haus einen
Neuwert von Fr. 915'000.-- auf. Im Jahr 2003/2004 wurde das Wohn- und
Geschäftshaus im Hofstattrecht durch ein Mehrfamilienhaus ersetzt.
Ausgehend von einer provisorischen Bausumme von Fr. 1.3 Mio. stellte die
Gemeinde … am 2. Juli 2004 für das Mehrfamilienhaus Nr. 156 provisorisch
wie folgt Anschlussgebühren in Rechnung: