La teoria non regge. Con l’acquisto del
pacchetto di maggioranza delle azioni o con la detenzione della maggioranza
dei voti, l’azionista ha propriamente acquisito anche il diritto di decidere sulla
sorte dell’intero immobile e non solo su parti di esso, ciò che permette di
concludere ad un trapasso totale delle facoltà di disporre del fondo e quindi a
una completa transazione rilevante dal profilo fiscale. Nell’evenienza
concreta, invece, si presenta la situazione inversa.