La giurisprudenza
si è già infatti ripetutamente occupata di stabilire quando la costituzione di
servitù private o limitazioni della proprietà di diritto pubblico su di un immobile
comportavano il trapasso di una facoltà di disporre tale da giustificare
l’imposizione fiscale. In questo contesto, l’esistenza o meno di un trapasso
immobiliare non può essere definita a priori, bensì occorre stabilire di volta in
volta, alla luce delle concrete circostanze, se vi sia stato trapasso di una
importante facoltà di disporre e se questo cambiamento rivesta un carattere
duraturo (PTA 1993 no. 64).