Ciò significa che un'operazione immobiliare diventa fiscalmente
imponibile, indipendentemente dall'iscrizione a registro fondiario, qualora
subentri la mutazione del soggetto che gode del potere di disporre sul fondo.
Di conseguenza, al fine del prelievo dell'imposta sul trapasso di proprietà, non
sono determinanti i negozi giuridici in virtù dei quali viene formalmente sancito
il cambiamento di proprietà tramite l'iscrizione nel registro fondiario, bensì le
disposizioni grazie alle quali il potere di disporre su un fondo passa da un
soggetto legale all'altro, indipendentemente dall'iscrizione stessa.