c) Zusammenfassend ergibt sich, dass der amtliche Schätzer bei der
Berechnung der Werte der fraglichen Grundstücke die tatsächlichen
Marktverhältnisse im Zeitpunkt der Handänderung berücksichtigt hat. Folglich
durfte die Gemeinde für ihre Berechnung auf diese amtlichen Werte abstellen.
Die Berechnung der Handänderungssteuer erfolgte somit unter Würdigung
der tatsächlichen Werte der Grundstücke im Zeitpunkt der Handänderung.