b) Vorliegend besteht zwischen dem öffentlich beurkundeten Kaufpreis von Fr.
539'000.-- und dem für die Berechnung der Handänderungssteuer
festgelegten Marktpreis von Fr. 983'900.-- eine erhebliche Differenz. Folglich
hatte die Vorinstanz genügend Anlass, von einem offensichtlich zu tief
angesetzten Veräusserungspreis auszugehen. Wie den Akten zu entnehmen
ist, hat die Gemeinde für die Berechnung der Handänderungssteuer nicht
allein den letzten amtlichen Schätzwert der Grundstücke beigezogen.
Vielmehr hat sie, um den aktuellen Wert der Grundstücke zu erfahren, beim
Schätzungskreis 4 eine Stellungnahme eingeholt.