c) Diesen Anforderungen werden nun sowohl die gesetzlichen Regelungen als
auch deren Anwendung durch die Gemeinde gerecht. Die Teuerung wird
nämlich dadurch weitgehend berücksichtigt, dass nicht etwa auf die
Zeitbauwerte einer Liegenschaft, sondern auf die Neubauwerte der
Gebäudeversicherung abgestellt wird. Bei den Neubauwerten der
Gebäudeversicherung handelt es sich aber um nichts anderes als die
aufindexierten Neuwerte der massgeblichen amtlichen Schätzung. Vorliegend
hat die Gemeinde entsprechend ihren Vorschriften auf die amtliche Schätzung
abgestellt, welcher die erstmaligen Anschlussgebühren zugrunde liegen.