c) Giusta la normativa comunale, la tassa di allacciamento viene calcolata in
base ad una percentuale dello 0.9% e dell’1.2% del VAN. Ne consegue che
concretamente la tassa minima trova applicazione laddove il valore della
costruzione è inferiore a fr. 111'111.- per l’allacciamento al collettore
comunale ed a fr. 125'000.- per l’allacciamento al CIDA. Questi valori sono
però almeno da tre a cinque volte inferiori al valore di una nomale casa
d’abitazione monofamiliare. Dal rapporto di collaudo degli impianti di
allacciamento dell’aprile 2004 emerge che lo stabile dell’istante dispone
addirittura di un servizio che viene utilizzato dal grotto.