… entschied sich
am 30. Januar 2004 für die Abgabe. Am 4. Februar 2004 setzte der
Gemeindevorstand unter anderem die Ersatzabgabe für die Villetta Al fest,
nicht aber für die Villa C. Deren Veranlagung erfolgte am 1. Oktober 2004. In
der Verfügung vom 4. Februar 2004 übernahm der Gemeindevorstand die
nachträgliche BWF-Berechnung der Baugesellschaft. Entgegen ihrem Antrag
bezog er aber die gesamte Bruttowohnfläche der Villetta Al ein, um deren
Anteilskoeffizienten an der Abgeltung der Erstwohnungspflicht für die
Überbauung zu bestimmen. Der Neubauwert der Überbauung belief sich
gemäss kantonaler Schätzungsverfügung auf Fr. 12'943'000.--;