Aus der Sicht des Baubewilligungsinhabers erkauft er sich damit
nämlich die Möglichkeit, eine Wohnung teurer zu verkaufen oder zu
vermieten, als ihm dies auf dem reinen einheimischen Markt mit
dementsprechend schwächerer Nachfragekraft gelingen könnte. Darf er
Wohnungen auch an Auswärtige veräussern oder vermieten, steht ihm ein
potenterer Kundenkreis zur Verfügung, indem wohlhabende Unter- oder
Ausländer mit den Einheimischen auf dem Wohnungsmarkt konkurrieren. Die
Stellung des Anbieters wird dadurch gestärkt, die Nachfrageseite ist qualitativ
und quantitativ besser bzw. grösser. Dementsprechend steigen die
Gewinnrealisierungsmöglichkeiten des Anbieters.