Für die restlichen 7,79% (entsprechend dem Anteil der
Wohnung 3, die ursprünglich als Erstwohnung geplant war) bzw. 7,80%
(Differenz zu den verlangten 35%) setzte die Gemeinde mit
Veranlagungsverfügungen vom 17. August 2004 eine Ersatzabgabe in Höhe
von CHF 94'241.-- bzw. CHF 94'362.-- fest. Sie ging dabei von einem
Gebäudeneuwert der gesamten Liegenschaft von CHF 5'645'600.-- gemäss
amtlicher Schätzung vom 19. Juli 2004 aus, was nach einem Abzug von 25%
für die vorgeschriebenen Parkplatzanlagen im Sinne von Art. 47k