3. a) Einen wesentlichen, die Neuzuteilung im Meliorationsverfahren
beherrschenden Grundsatz bildet das vom Bundesgericht aus der
Eigentumsgarantie abgeleitete und auch in Art. 28 MelG verankerte Prinzip
des vollen Realersatzes. Dieses Prinzip besagt, dass das dem einzelnen
Grundeigentümer neu zugeteilte Land, abgesehen vom Abzug für
gemeinschaftliche Anlagen, nach Art, Wert und Fläche, d.h. in quantitativer
und qualitativer Hinsicht, dem ursprünglichen Grundbesitz zu entsprechen
habe, soweit sich dies unter Berücksichtigung der technischen Erfordernisse
bewerkstelligen lasse.