Tale particella, sita
giusta la pianificazione attuale in zona artigianale e prima di questa ubicata in
zona centrale e in parte in zona residenziale, conta una superficie di 4019 m2,
è sopraedificata con uno stabile comprendente abitazione, negozio,
magazzini e cantine nonché un’autorimessa. La durata del contratto di
locazione veniva fissata a 5 anni - con decorrenza dal 1. gennaio 1995 - e la
pigione mensile a fr. 950.-- mensili (fr. 11’400.-- all’anno).