Der Vorteil muss einen wirtschaftlichen Charakter haben und in
der Realität auch umsetzbar sein. Nicht entscheidend ist dagegen, ob der
Grundeigentümer den Sondervorteil auch wirklich nutzt. Es genügt mit
anderen Worten bereits, dass er jederzeit die Möglichkeit hätte, den aus dem
Meliorationswerk für ihn entstandenen Nutzen zu realisieren, unabhängig
davon, ob er auch tatsächlich davon Gebrauch macht (PVG 1998 Nr. 63, 1986
Nr. 53).