Es genügt mit anderen Worten bereits, dass er jederzeit
die Möglichkeit hätte, den aus dem Meliorationswerk für ihn entstandenen
Nutzen zu realisieren, unabhängig davon, ob er auch tatsächlich davon
Gebrauch macht (PVG 1998 Nr. 63, 1986 Nr. 53). Auch wenn Vorzugslasten
dem Kostendeckungs- und Äquivalenzprinzip Rechnung zu tragen haben und
durch das Willkürverbot und den Grundsatz der Rechtsgleichheit weitere
Schranken gesetzt sind, so ist es gemäss Rechtsprechung zulässig für die
Erhebung dieser Gebühren nach schematischen Massstäben vorzugehen
(PVG 1994 Nr. 39).