Demzufolge
kann es grundsätzlich nur vom Eigentümer der Sache eingeräumt werden. In
Ausnahmefällen, z.B. bei der Entstehung unmittelbarer gesetzlicher
Grundpfandrechte, erfolgt die Belastung des Eigentums unmittelbar von
Gesetzes wegen (Lötscher, a.a.O., S. 140). Art. 836 ZGB überlässt es dem
kantonalen Recht, weitere unmittelbare gesetzliche Grundpfandrechte für
Forderungen aus öffentlich-rechtlichen oder anderen für die Grundeigentümer
allgemein verbindlichen Verhältnisse vorzusehen. Der Kanton Graubünden
hat in Art. 130 EGzZGB geregelt, dass ein gesetzliches Pfandrecht zu Lasten
des betroffenen Grundstückes nur dann bestehe, wenn es vom kantonalen
Recht vorgesehen sei. Gemäss Art.