c) Im Lichte dieser Praxis ist das Vorgehen der Vorinstanz, auf der Basis der
amtlichen Schätzungseröffnung vom 28. November 1997 den Verkehrswert
der fraglichen Liegenschaft mit Fr. 299'000.-- zu beziffern, nicht zu
beanstanden. Der Beschwerdeführer bringt lediglich vor, die Wohnung habe
sich beim Verkauf in einem schlechten Zustand befunden und deshalb einen
grossen Renovationsbedarf ausgewiesen. Wohl mag es zutreffen, dass die
Wohnung des Beschwerdeführers etwas renovationsbedürftig ist. Die
Liegenschaft ist laut Schätzungsverbal im Jahre 1971 erstellt worden.