OR verlange aber,
dass ein Mieter trotz schriftlicher Mahnung das Vertragsverhältnis dermassen belastet, dass dessen Fortführung nicht mehr zugemutet werden könne. Die Vermieter könnten nun aber keine solchen schriftlichen Mahnungen vorlegen, wodurch
die ausgesprochene Kündigung mangels Hauptvoraussetzung nichtig sei. Eine
nichtige Kündigung sei selbstverständlich völlig untauglich zur Erwirkung einer
Ausweisung. Zudem verlange Art. 257f Abs. 3 OR, dass bei Wohnräumen eine
Kündigungsfrist von 30 Tagen auf Ende eines Monats eingehalten werde. Eine
solche Frist sei ihnen aber nie eingeräumt worden. Die Vermieter hätten sich nicht