So weise Parzelle Nr._ der
Beschwerdegegnerin zurzeit eine Grundstücksfläche von 1'330 m2 auf, was bei
einer zulässigen Ausnützungsziffer von 0.55 eine zulässige Geschossfläche von
731.5 m2 ergebe. Aufgrund eines Ausnützungstransfers von Parzelle Nr. _, welche
nicht zufahrtsdienstbarkeitsberechtigt sei, solle neu eine Geschossfläche von 800
m2 realisiert werden, womit die zulässige Geschossfläche auf Parzelle Nr._ um
68.5 m2 überschritten werde. Für diese könne eine Zufahrtsberechtigung über die
K. resp. über die vorderliegenden Grundstücke nicht bestehen. Sodann sei die
bisherige Nutzung durch die Beschwerdegegnerin auf das Befahren mit maximal
drei Fahrzeugen beschränkt gewesen.