Vielmehr kann sich der Vermieter je nach Ausgestaltung des
Mietvertrages auch auf die gesetzlichen Mietanspassungsgründe gemäss Art. 269
und 269a OR berufen, die teilweise eine eingeständige Festlegung des Mietzinses
unabhängig von früheren Vereinbarungen der Parteien erlauben. Vorliegend gilt es
damit zu ermitteln, welche Kriterien zur Festlegung des Mietzinses gestützt auf die
Formulierung im Mietvertrag im konkreten Fall zur Anwendung gelangen. Mit anderen Worten geht es einzig um eine Vertragsauslegung. Inwieweit die Aussage von
F. hierzu etwas beitragen könnte, ist nicht erkennbar.