Gemäss Aktenlage hat sich das Bezirksgericht X. in der Vergangenheit
mehrfach beim Vermieter über Lärm- und Erschütterungsimmissionen (Trainingsgeräte) beschwert, die vom Betrieb der M. GmbH ausgehen sollen. Am 28. Januar
2011 kündigte der Vermieter V. der Mieterin M. GmbH das Mietverhältnis, worauf
die M. GmbH am 22. Februar 2011 die Schlichtungsbehörde für Mietsachen des
Bezirks X. anrief. Sie verlangte die Nichtigerklärung der Kündigung, eventuell ihre
Aufhebung, subeventuell die Erstreckung des Mietverhältnisses um erstmals drei
Jahre. In Bezug auf das Verfahren beantragte sie den Ausstand sämtlicher Mitglieder der Schlichtungsbehörde für Mietsachen des Bezirks X. wegen Befangen-