5a. Nach Art. 267a OR muss der Vermieter bei der Rückgabe den Zustand der
Sache prüfen und Mängel, für die der Mieter einzustehen hat, diesem sofort
melden. Versäumt dies der Vermieter, so verliert er seine Ansprüche, soweit es
sich nicht um Mängel handelt, die bei übungsgemässer Untersuchung nicht
erkennbar waren. Entdeckt der Vermieter solche Mängel später, so muss er sie
dem Mieter sofort melden. Eine analoge Regelung gilt nach Art. 299a OR bei der
Pacht.