Pacht
liegt namentlich dann vor, wenn die Bewirtschaftung eines vollständig
eingerichteten Betriebs, d.h. eines Produktionsmittels, überlassen wird;
demgegenüber liegt Miete vor, wenn Räumlichkeiten zum Gebrauch überlassen
werden, die der Vertragspartner für den Betrieb eines Gewerbes zweckmässig
einzurichten hat. Wird ein öffentlich zugängliches und vollständig eingerichtetes
Lokal zur selbständigen Betriebsführung überlassen, handelt es sich nach neuerer
bundesgerichtlicher Rechtsprechung um nichtlandwirtschaftliche Pacht (Entscheid
des Bundesgerichts vom 21. Mai 2001, 4C.43/2000, E. 2b; BGE 128 III 419 ff.
[421], E. 2.1, m.w.H., publ. in Pra 2003 Nr. 7; Heinrich Honsell, Schweizerisches