4. Da tutto quanto esposto, la pretesa dell’appellante si rivela manifestamente
infondata e la sentenza impugnata merita di essere confermata. L’appello va
pertanto respinto.

5. I costi della procedura d’appello, composti dalla tassa di giustizia di fr.
4'000.-- e di scritturazione di fr. 160.--, quindi di complessivi fr. 4'160.--, vanno a
carico del Cantone dei Grigioni (art. 343 CC).

Considerato che l’appellato per la risposta d’appello non abbia avuto un dispendio
degno di nota, si rinuncia ad assegnargli un’indennità a titolo di ripetibili.