a) Was das behauptete Fehlen einer Vereinbarung über die
Bestimmung und Beauftragung des Experten sowie den dabei angeblich
fehlenden Einbezug der Berufungskläger betrifft, bleibt vorweg festzustellen, dass
dieser Vorwurf im Berufungsverfahren erstmals erhoben wurde und demzufolge
schon aus diesem Grunde nicht zu hören ist (Art. 226 ZPO [Novenverbot]). Zwar
schreibt das Bundesrecht den Schlichtungsbehörden und Gerichten im Verfahren
bei Mietstreitigkeiten vor, dass sie den Sachverhalt von Amtes wegen festzustellen
und die Beweise nach freiem Ermessen zu würdigen haben, wobei ihnen die
Parteien alle für die Beurteilung des Streitfalls notwendigen Unterlagen vorzulegen
haben.