In der Folge einigten sich die Parteien auf die Einsetzung von E.,
Ingenieurbüro für Hochbautechnik, _, als Experten, welcher am 9. Mai 2007 ein
schriftliches Gutachten über die Feuchtigkeitsschäden im Mietobjekt erstattete.
Darin gelangte der Experte zum Schluss, „dass in dieser Mietwohnung gar nicht
oder nur sehr wenig gelüftet wurde und somit die Feuchtigkeitsprobleme mit den
Schimmelpilzbildungen erst dadurch entstanden sind.“ Es sei auch möglich, dass
wenig gelüftet, dafür aber oft nasse Wäsche in den Räumen getrocknet worden
sei.