Die Verpflichtung des
Eigentümers, ein mängelfreies Werk zu errichten und zu unterhalten, ist umso
strenger zu beurteilen, je grössere Risiken das Werk mit sich bringt und je
kostengünstiger Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden können (vgl. zum
Ganzen Urteil des Bundesgerichts 4C.386/2004 vom 2. März 2005, E. 2.1; BGE
130 III 736 E. 1.3 S. 741 f. mit zahlreichen Hinweisen; BGE 122 III 229, S. 235 E.
5a/bb; BGE 117 II 401).