b/aa. Für den mangelhaften Zustand eines Werks haftet grundsätzlich dessen
sachenrechtlicher Eigentümer. Wird eine Klage gestützt auf eine
Werkeigentümerhaftung nach Art. 58 OR erhoben, ist demnach der Eigentümer
eines mangelhaften Gebäudes oder eines anderen mangelhaften Werks
passivlegitimiert (BGE 121 III 448 ff. [449 ff.], E. 2, mit weiteren Hinweisen; Roland
Brehm, Berner Kommentar zu Art. 41–61 OR, 3. A., Bern 2006, N 4 f. zu Art. 58
OR; Anton K. Schnyder, in: Basler Kommentar zum OR I, Art. 1–529 OR, 4. A.,
Basel 2007, N 7 zu Art. 58 OR).