Seite 11 — 13
/Schlechterfüllung vereinbarten Konventionalstrafe bedeutet dies, dass vor
Fälligkeit der Leistung des Verkäufers Letzterem keine Vertragsverletzung
vorgeworfen werden kann, und er somit die Konventionalstrafe bei Verletzung der
Vertragspflicht durch den Käufer in jedem Fall geltend machen kann. Nach
Fälligkeit der Leistung des Verkäufers kann der Käufer seine Leistung hingegen
zurückbehalten, muss aber die Einrede des nicht erfüllten Vertrages erheben. Die
Leistung oder Leistungsbereitschaft des Gläubigers werden vermutet, solange der
belangte Schuldner die Einrede nicht erhebt (Marius Schraner, Zürcher