Die fragliche Klausel spricht von Nichtzustandekommen des Vertrags und von
Vertragsrücktritt. Das Nichtzustandekommen des Kaufvertrags selbst als
Verpflichtungsgeschäft konnte damit nicht gemeint sein, da dieser
unbestrittenermassen zustandegekommen ist, und da dieser erst die
Vereinbarung der Konventionalstrafe enthielt. Es konnte sodann auch nicht die
Meinung der Parteien sein, dass die Konventionalstrafe nur bei Rücktritt vom
Vertrag verfällt. Vielmehr bezweckten die Parteien das auf das
Verpflichtungsgeschäft (Kaufvertrag) folgende Verfügungsgeschäft abzusichern
und diejenige Vertragspartei zu bestrafen, welche ein allfälliges Scheitern des
Vertragvollzugs zu verantworten hat.